不動産

〇前提条件 ① 勤務地の最寄駅 新宿駅 ② 比較対照する沿線 JR中央線 京王本線 西武新宿線 小田急線 〇新宿駅までの乗車時間30分での比較 路線 JR中央線 京王線 西武新宿線 小田急線 駅 武蔵小金井駅 調布駅 下井草駅 新百合ヶ丘駅 乗車時間 （乗車時刻7時） 31分 乗換なし 28分 乗換なし 31分 乗換1回 27分 乗換なし 乗車客数 （日平均） 61,858人 （2017） 59,114人 （2016） 12,326人...

〇前提条件 ①地域が決まっている 最寄駅：京王線中河原駅 所在地：府中市四谷1丁目（区画整理された閑静な住宅地域） ②物件の種類が決まっている 種類：中古の戸建住宅 〇WEB検索 ①代表的な不動産ポータルサイト ・HOME’S ・suumo ・at home ・不動産ジャパン ②大手仲介会社サイト ・三井不動産リアルティ ・東急リバブル ・住友不動産販売...

マイホームを購入する際に、地縁的選考性、職場、子供の就学先などの関係から地域ありきの選択になりがちです。不動産を購入するということは、物件としての家とその家がある地域を購入するということと同義です。 不動産の購入　＝　家　+　地域...

政府は土地の所有権を放棄する制度の検討をはじめました。 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31241990R00C18A6MM0000/ 【日経電子版2018年6月5日配信】 民法上は所有者のない土地は国庫に帰属するとある。 第239条2項　 所有者のない不動産は、国庫に帰属する。 〇相続放棄はどうか...

不動産への投資にはいくつかのルートがある 仮に手持ち資金が2000万円あったとしよう。この2000万を不動産で運用することを検討してみる。 Step1：マンションやアパートなどの収益不動産を購入して運用する 不動産投資といえば最もポピュラーなのが実物不動産への投資です。運用利回りも長期国債などに比べても魅力的ですし、不動産

地歴調査は、過去地図や過去の航空写真、閉鎖謄本などから確認することができます。 Step1:国土地理院の「地図・空中写真閲覧サービス」を利用する http://mapps.gsi.go.jp/maplibSearch.do#1 例）東京都庁について履歴調査をします

どんなものでも、市場価格よりも安く購入する手段はあります。その一つが仕入市場です。築地の中央卸売市場のせりが有名です。ですが、このせりには一般の人が参加することはできません。資格が必要になります。不動産の世界では競売市場というものがあります。

10年くらい前の話ですが、新宿区にある築30年程度の団地タイプのマンション（2戸1階段）の現地調査をしました。駅から徒歩10分程度で緑も都心にしては多く居住環境もよいのですが、マンションの隣接地がお寺の墓地にな

将来予測というものには限界がありますが、こと日本の不動産、特に住宅価格については将来的にいい材料が少ないと思います。2020年まではオリンピック特需があるということで「いまはまだ大丈夫」という雰囲気が支配して

買うか借りるかといったよくあるテーマの話をします。同じ住宅街の一画に建つ中古住宅があったとします。建築年月日、地積、床面積などのスペックがほぼ同じだとしましょう。この2件の住宅が同時に売りにだされました。中