不動産

不動産を持たずにオーナーになる
不動産 · 2024/02/19
古い賃貸借契約なら可能性はあります。

郊外を中心に反転か
不動産 · 2024/02/06
コロナ過からの反動

家のお試し
不動産 · 2024/02/04
家の購入をギャンブルにしないために

総額ではなく単価で、経過年数ではなく物理的耐用年数で、駅距離ではなく趣味で選択する
不動産 · 2023/08/20
賢い消費者はモノを購入する際、総額ではなく頭の中で単価計算をして、単価の低いものから選択する。スーパーで食材や調味料を購入するさいに暗算するのだ。ガソリンなどもともと単価表示されているものについては、単価の安いスタンドを選択すればよい。

公的な指標としてのマンション公示、キャップレート公示
不動産 · 2023/08/15
公的土地評価制度には、地価公示、地価調査、相続税路線価、固定資産税評価の4指標がある。これら4指標はそれぞれ一般の土地取引、不動産業者の価格査定、金融機関の担保評価、行政の用地買収等に利用されている。但し、求める価格は土地の㎡単価である。

不動産コストを圧縮して自由を手に入れるには
不動産 · 2023/08/11
令和3年度住宅市場動向調査報告書(国土交通省)によると、住宅ローン年間返済額は、全国平均で139.4 万円。家賃の平均は月額75,259円(年額903,108円)となっている。

土地の権利がない建物共有者の共有持分を取得して完全所有権にするには
不動産 · 2023/08/05
建築年月の古い建物で、複数人で土地建物を共有にしている不動産において、相続や共有部分の売却等を通じて、元々、建物共有者が土地も同じように共有状態であったものが、いつの間にか、一部の建物共有者が土地の権利を有しない状況になっているケースがある。

インフレ時代の不動産投資について検討する
不動産 · 2023/07/27
長らく続いてきたデフレ経済も、各種の指標をみると転換期に差し掛かっているのが伺える。直近の消費者物価指数(生鮮食品を除く総合、2020年=100)の動向は下記の表のとおりである。2023年6月時点の指数は105となっており、2000年以降最も高い上昇率となっている。

ブルーオーシャン!離島不動産への投資は可能か?
不動産 · 2023/07/23
日銀総裁が交代することで、金融引き締めに金融政策を変更するのではないといわれていたが、金融緩和政策を継続することが確認された。

借地権の調査
不動産 · 2021/09/12
契約締結が古い借地権ほど地代水準が新規賃料水準に比べると低い傾向がある。

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