不動産

不動産 · 2020/06/21

家を購入する場合、不動産の購入価格とは別に、手数料や税金等の諸費用が必要になります。諸費用の目安は購入価格の6～10％程度といわれています。母数が大きいだけに、多額の諸費用が発生します。

不動産 · 2019/04/20

普通の個人投資家でも参戦可能な500万円以下の中古一戸建て投資について検証してみる。東京郊外の中古を小さい投資で購入し、リターンをとることができるのか！

不動産 · 2019/02/12

不動産業、建設業、金融機関、不動産調査会社、不動産鑑定会社などに勤務し、不動産を扱う場合の必須業務の一つに現地調査があります。まずは物をみることが最優先です。数多くの物件をみることで価値判断の基軸が形成されます。

不動産 · 2019/02/12

不動産の世界では、「相場」などの言葉があるとおり、感覚や雰囲気で値付けする慣習があります。今まで感覚で行ってきた値付けの世界も、ちゃんとした根拠を示すことが求められています。特別な技術やソースがなくても、オープンソースを活用し、基本的な統計の手法を活用することで、十分説得力のある資料を作成することができるようになります。

不動産 · 2019/02/11

不動産の税金は、取得時、保有時、売却時とそれぞれのステージごとに発生します。課税主体も、国、都道府県、市区町村に分かれます。また、税金を納める方法には、申告納税方式と賦課課税方式の二つの方法があります。主な税金の種類として、不動産取得税、固定資産税、所得税などがありますが、住宅ローン減税など時限立法による制度もあります。

不動産 · 2019/02/11

不動産業、建設業、金融機関、不動産調査会社、不動産鑑定会社などに勤務し、不動産を扱う場合の必須業務の一つに謄本調査があります。土地であれば所在、地目、地積、権利関係等、建物であれば所在、家屋番号、構造、階数、床面積、権利関係等を調べることができます。但し、謄本には公信力がありません。真実の権利関係と必ず一致するものではないことに注意が必要です。

不動産 · 2019/02/11

不動産業、建設業、金融機関、不動産調査会社、不動産鑑定会社などに勤務し、不動産を扱う場合の必須業務の一つに行政調査（役所調査）があります。特に不動産会社の新人は行政調査から不動産の業務が始まるケースが多いです。

不動産 · 2019/02/10

借家権とは借地借家法（旧借家法）が適用される建物の賃借権のことです。借家権は、賃借権の登記（民法第605条）又は建物の引渡し（借地借家法第31条第1項）により対抗要件 を具備し、契約の解約には、賃貸人側に「正当事由」が必要となります（借地借家法28条）。

不動産 · 2019/01/27

毎年6月頃になると、役所から固定資産税・都市計画税の納税通知書が送られてきます。この税金は、土地建物などの不動産や船舶などの償却資産の所有者が負担する税金です。 土地や建物を所有しているということは、道路の維持管理等の行政サービスを受けていることになるため、応益に基づいた租税になります。

不動産 · 2019/01/26

総務省の家計調査年報（2017年度）によると、二人以上の世帯における消費支出に占める保険医療費の割合は4.5％でした。月に40万円程度の支出がある場合、保険医療費は約2万円になります。保健医療費の中には市販薬品や医療器具なども入っていますが、病院にかかる医療費にフォーカスして調べてみました。