(内容)

  • 間口15m、奥行12mの不整形地
  • 正面路線価:画地A 300千円 画地B 290千円
  • 地区区分:普通住宅
  • 増価要因:側方路線影響加算率
  • 減価要因:奥行価格補正率、間口狭小補正率、奥行長大補正率

上図のように帯状部分Bを有するケースにおいては、敷地をAとBに分割して、各々画地調整を行って評価をする。

奥行価格補正率:画地A:1.00 画地B:0.96

側方路線影響加算率:画地A・B:0.03

二方路線影響加算率:画地A:0.02

間口狭小補正率:画地B:0.90

奥行長大補正率:画地B:0.98

※調整率表は国税庁HPより取得できます。


評価明細書記載例

※評価明細書は国税庁HPより取得できます。