不動産 · 2018/07/16

〇前提条件 ① 勤務地の最寄駅 新宿駅 ② 比較対照する沿線 JR中央線 京王本線 西武新宿線 小田急線 〇新宿駅までの乗車時間30分での比較 路線 JR中央線 京王線 西武新宿線 小田急線 駅 武蔵小金井駅 調布駅 下井草駅 新百合ヶ丘駅 乗車時間 （乗車時刻7時） 31分 乗換なし 28分 乗換なし 31分 乗換1回 27分 乗換なし 乗車客数 （日平均） 61,858人 （2017） 59,114人 （2016） 12,326人...

不動産 · 2018/07/16

〇前提条件 ①地域が決まっている 最寄駅：京王線中河原駅 所在地：府中市四谷1丁目（区画整理された閑静な住宅地域） ②物件の種類が決まっている 種類：中古の戸建住宅 〇WEB検索 ①代表的な不動産ポータルサイト ・HOME’S ・suumo ・at home ・不動産ジャパン ②大手仲介会社サイト ・三井不動産リアルティ ・東急リバブル ・住友不動産販売...

不動産 · 2018/06/30

マイホームを購入する際に、地縁的選考性、職場、子供の就学先などの関係から地域ありきの選択になりがちです。不動産を購入するということは、物件としての家とその家がある地域を購入するということと同義です。 不動産の購入　＝　家　+　地域...

不動産 · 2018/06/27

〇中古マンションがおすすめの理由 不動産を購入するのであれば中古マンションがおすすめです。よくマンションは「管理を買え」などといわれますが、この管理の良し悪しについては新築マンションの段階では当然分かりません。これから管理が始まるからです。...

不動産 · 2018/06/27

政府は土地の所有権を放棄する制度の検討をはじめました。 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31241990R00C18A6MM0000/ 【日経電子版2018年6月5日配信】 民法上は所有者のない土地は国庫に帰属するとある。 第239条2項　 所有者のない不動産は、国庫に帰属する。 〇相続放棄はどうか...

査定 · 2018/06/23

下記のような法律があります。この法律は強行規定ですので、契約書の記載事項よりも優先されます。 〇借地借家法第32条1項...

査定 · 2018/06/10

老後のことを考え、または資産の分散を考え、はたまた金持ち父さんに触発され、投資用不動産の購入を考えている方は多いかと思います。 しかし、土地とことなり、投資用不動産には地価公示や路線価などの参考指標もなく、

不動産 · 2018/06/10

不動産への投資にはいくつかのルートがある 仮に手持ち資金が2000万円あったとしよう。この2000万を不動産で運用することを検討してみる。 Step1：マンションやアパートなどの収益不動産を購入して運用する 不動産投資といえば最もポピュラーなのが実物不動産への投資です。運用利回りも長期国債などに比べても魅力的ですし、不動産

査定 · 2018/06/07

自宅の想定条件 土地：八王子市役所がある敷地の一画（100㎡） 建物：木造2階建・100㎡・平成15年1月竣工（築16年） Step1:用途地域を調べる 都市計画法上の規制を確認します。 最近ではWEB上で情報公開している自治体も多いです。 役所の都市計画課に電話すれば教えてくれます。

不動産 · 2018/06/04

地歴調査は、過去地図や過去の航空写真、閉鎖謄本などから確認することができます。 Step1:国土地理院の「地図・空中写真閲覧サービス」を利用する http://mapps.gsi.go.jp/maplibSearch.do#1 例）東京都庁について履歴調査をします