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立地
査定
· 2020/07/12
再開発ビルの共有状態を解消するための対価について
市街地再開発事業等により、従前地の地権者が共同してビルを建設し、地権者が共同所有している再開発ビルがあります。権利形態は共有、区分所有等がありますが、将来の相続等を通じて権利関係が複雑になることや、市場価値という観点からは共有状態を解消するケースもあります。
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不動産
· 2020/06/21
不動産購入時に必要な諸費用
家を購入する場合、不動産の購入価格とは別に、手数料や税金等の諸費用が必要になります。諸費用の目安は購入価格の6~10%程度といわれています。母数が大きいだけに、多額の諸費用が発生します。
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査定
· 2020/04/30
市街地再開発事業の工作物補償はどのように行われるのか
近傍同種の建物その他の工作物の取引の事例がない場合においては、前条の規定にかかわらず、取得する建物その他の工作物に対しては、当該建物その他の工作物の推定再建設費を、取得時までの経過年数及び維持保存の状況に応じて減額した額をもって補償するものとする。
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査定
· 2020/04/27
市街地再開発事業の従前建物評価はどのように行われるのか
再開発地域内の土地や建物(従前資産といいます)の権利者は、等価交換によって新しく建設される建物(従後資産といいます)の権利を取得することができます。
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査定
· 2020/04/23
市街地再開発事業の従前土地評価はどのように行われるのか
「GINZA SIX」や「虎ノ門ヒルズ」は市街地再開発事業によって生まれました。高度利用が阻害されている地域が、都市計画事業によって再生されています。
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相続
· 2019/07/14
CADを活用してかげ地割合を計算する 不整形三方路編
Step1:まずはフリーソフトのJw_cadをダウンロードします。 http://www.jwcad.net/ Step2:測量図をBMPファイルに変換します。
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相続
· 2019/07/10
CADを活用してかげ地割合を計算する 不整形角地編
Step1:まずはフリーソフトのJw_cadをダウンロードします。 http://www.jwcad.net/ Step2:測量図をBMPファイルに変換します。
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相続
· 2019/07/08
CADを活用してかげ地割合を計算する 旗竿状地編
Step1:まずはフリーソフトのJw_cadをダウンロードします。 http://www.jwcad.net/ Step2:測量図をBMPファイルに変換します。
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立地
· 2019/07/07
飲食店の立地調査:八王子駅
電話帳に10年継続して掲載している飲食店舗。新規参入と退出が激しいラーメン市場にフォーカス。味だけでは勝負できない、参入と退出の激しい駅至近エリア(徒歩10分圏)に限定し、立地の特徴を調査する。
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立地
· 2019/07/06
飲食店の立地調査:仙川駅
電話帳に10年継続して掲載している飲食店舗。新規参入と退出が激しいラーメン市場にフォーカス。味だけでは勝負できない、参入と退出の激しい駅至近エリア(徒歩10分圏)に限定し、立地の特徴を調査する。
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