（内容）

  • 間口15ｍ、奥行12ｍの不整形地
  • 正面路線価：画地A 300千円　画地B 290千円
  • 地区区分：普通住宅
  • 増価要因：側方路線影響加算率
  • 減価要因：奥行価格補正率、間口狭小補正率、奥行長大補正率

上図のように帯状部分Bを有するケースにおいては、敷地をAとBに分割して、各々画地調整を行って評価をする。

奥行価格補正率：画地Ａ：1.00　画地Ｂ：0.96

側方路線影響加算率：画地Ａ・Ｂ：0.03

間口狭小補正率：画地Ｂ：0.90

奥行長大補正率：画地Ｂ：0.98

※調整率表は国税庁ＨＰより取得できます。


評価明細書記載例

※評価明細書は国税庁ＨＰより取得できます。