電話帳に10年継続して掲載している飲食店舗
新規参入と退出が激しいラーメン市場にフォーカス
味だけでは勝負できない、参入と退出の激しい駅至近エリア（徒歩10分圏）に限定し、立地の特徴を調査する
〇抽出したラーメン店
調布市仙川町1-25-2-101、1階
甲州街道南側背後、松原通り沿い
仙川駅徒歩5分
〇 調布市の人口
〇仙川町1丁目の人口
〇最寄駅の乗降客数1日平均
ターミナル駅である新宿駅まで30分以内、渋谷駅まで40分以内。
人口の増加に比例して上昇傾向にある。
〇調布市の事業所数（宿泊業、飲食サービス業）
宿泊業の増減は少数なので、飲食サービス業がやや増加している。
〇用途地域
仙川駅周辺は商業地域に属しています。
対象地の前面道路沿いは第1種中高層住居専用地域になっており、1階を店舗にした中高層のマンションが見られます。
対象地の西側背後、世田谷区にかけて第1種低層住居専用地域がひろがります。
駅から住宅地の導線上に対象地は立地しています。
〇地価
地価と賃料は正の相関関係にあるので、地価が上昇しているということは店舗の賃料が上昇していることと一致します。
賃料は店舗の売上高と正の相関関係にあるので、地価が上昇していれば、店舗の売上も上昇しているという関係になります。
〇道路
2車線の直線道路沿いに面しています。歩道も完備されています。
松原通りを南下すると、狛江市で世田谷通りにつながり、甲州街道から川崎方面への通り道になっています。
駅周辺はハーモニーロードを中心に繁華性が高いですが、対象地周辺はやや閑散としています。
〇周辺
対象地の同心円内（半径500ｍ以内）にどのような特徴があるか調べてみます。
主な施設
仙川駅
桐朋学園大学
仙川駅の南側には桐朋学園、北側には白百合女子大学などもありますが、駅からの導線上に対象地はありません。
仙川駅周辺の繁華性は高く、ハーモニーロードの知名度は全国区であるが、対象地周辺はその影響を受けていない。
駅周辺というよりは、住宅街にあるラーメン店という位置付けに近い印象です。
〇想定されるターゲット
周辺住民
〇まとめ
特徴を見いだせない立地でした。